【静岡県】榊原邸 奥の2件伊豆市修善寺の物件
公開日:
更新日:
価格: 1,300万円
榊原邸 奥の2件
[レポート]
再建築困難 目の前の細い通路がポイントです。
残念ながらこの通路は建築基準法でいう道路には該当していません。
よって、シンプルに判断しますと「再建築不可」ということになります。
では、なぜ「ｘｘ不可」でなく「ｘｘ困難」かと申しますと、再建築が独別に認められる可能性があるということです。
これは、建築基準法４３条２項２号に記載がありまして、「建築審査会において交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めるものはOK」のように記載されています。
この判断は具体的な申請があって初めて判断されることになりますので、現段階で確定的な表現をすることができません。
ただし、現在の通路の幅員やそのすぐ先の接続先が大きな道路であること、既に家が立ち並んでいること、近隣に空き地があることなどからして再建築できる可能性はあると思っています。
民泊 現在のオーナーは、水回りも満足になかった古家①を自らリフォームしてワーケーションスペース、民泊として運営すべくと家具や備品まで揃えました。
そんな最中、この地を離れなければならない事情があり、売却の方向になりました。
②の方の家も同じ方向で進み始め、耐震補強、水回りのリフォームまでは完了しています。
修善寺温泉の入り口にあり、民泊なのには比較的良いロケーションではないかと思います。
この２軒まとめての販売です。
分割は出来かねますのであしからずご了承ください。
| 物件番号 | 1849 |
|---|---|
| 住所 | 静岡県伊豆市修善寺 |
| 交通 | 修善寺駅 |
| 間取り | － |
| 階建 | |
| 建物面積 | 136㎡ |
| 土地面積 | 242㎡ |
| 築年月 | 1967年09月 |
※地図は大体の場所を表している場合がございます。
詳細住所についてはお問い合わせください。
物件の周辺施設情報
伊豆赤十字病院
住所: 静岡県伊豆市小立野１００
大和堂医院
住所: 静岡県伊豆市修善寺９４７
修善寺クリニック
住所: 静岡県伊豆市柏久保６０９
小山田医院
住所: 静岡県伊豆市修善寺２７７−１
青山内科クリニック
住所: 静岡県伊豆市加殿４６−６
伊豆赤十字病院 在宅医療・介護相談窓口
住所: 静岡県伊豆市小立野１００
静岡県赤十字血液センター 伊豆供給出張所
住所: 静岡県伊豆市小立野１００
紀平クリニック
住所: 静岡県伊豆市柏久保５０３−１
桃太郎助産院
住所: 静岡県伊豆市日向６７０−１
伊豆赤十字介護医療院
住所: 静岡県伊豆市小立野１００−２
遠藤歯科医院
住所: 静岡県伊豆市小立野
斉藤獣医科医院
住所: 静岡県伊豆市修善寺７５９−１４
宮内歯科医院
住所: 静岡県伊豆市大平１６０−１３
柿宇土歯科医院(かきうど歯科医院)
住所: 静岡県伊豆市修善寺７６３−１
堀越動物病院
住所: 静岡県伊豆市柏久保１２５０−３
あぶの歯科医院
住所: 静岡県伊豆市修善寺２６
石井歯科医院
住所: 静岡県伊豆市柏久保１３０２
JA静岡厚生連 中伊豆温泉病院
住所: 静岡県伊豆市下白岩75番地
中伊豆温泉病院（バス）
住所: 静岡県伊豆市下白岩
セブン-イレブン 修善寺駅東店
住所: 静岡県伊豆市柏久保６１６−３
セブン-イレブン 伊豆修善寺瓜生野店
住所: 静岡県伊豆市瓜生野１２８−１
セブン-イレブン 伊豆箱根鉄道修善寺駅店
住所: 静岡県伊豆市柏久保６３１−７
ファミリーマート 修善寺温泉店
住所: 静岡県伊豆市修善寺６５６−１０
セブン-イレブン 伊豆修善寺熊坂店
住所: 静岡県伊豆市熊坂７４９−９
ファミリーマート 修善寺駅北口店
住所: 静岡県伊豆市柏久保１２９８
ローソン 伊豆熊坂店
住所: 静岡県伊豆市熊坂４５６−１
セブン-イレブン 伊豆修善寺熊坂バイパス店
住所: 静岡県伊豆市熊坂５１１
セブン-イレブン 伊豆修善寺加殿店
住所: 静岡県伊豆市加殿４６−１６
セブン-イレブン伊豆修善寺温泉店
住所: 静岡県伊豆市修善寺６１９−２
ミニストップ 修善寺大平店
住所: 静岡県伊豆市大平７００−１
静岡県立伊豆総合高等学校
住所: 静岡県伊豆市牧之郷８９２
伊豆市立熊坂小学校
住所: 静岡県伊豆市熊坂７０８−３
伊豆市立修善寺小学校
住所: 静岡県伊豆市修善寺３２４４
伊豆市立修善寺東小学校
住所: 静岡県伊豆市本立野４１９
MISHIMA SHINGAKU SEMINAR
住所: 静岡県伊豆市柏久保
伊豆市立修善寺南小学校
住所: 静岡県伊豆市柏久保４４９
明光義塾修善寺教室
住所: 静岡県伊豆市柏久保
林田ギタースクール修善寺教室
住所: 静岡県伊豆市牧之郷４９８
仔羊会ピアノ教室
住所: 静岡県伊豆市修善寺７５９−１４ 温泉場
伊豆市立修善寺中学校
住所: 静岡県伊豆市柏久保３９５
子ども英会話ペッピーキッズクラブ 修善寺教室
住所: 静岡県伊豆市柏久保１３４０ TWINSビル 1階 3号室
ソフィア進学館
住所: 静岡県伊豆市柏久保５５５−３
三島進学ゼミナール修善寺校
住所: 静岡県伊豆市柏久保１３３６−１
代ゼミ シンセイ・アカデミー
住所: 静岡県伊豆市柏久保６３６ 1階
個別指導塾の秀英PAS 修善寺駅前校
住所: 静岡県伊豆市柏久保１２９７
亀塾
住所: 静岡県伊豆市柏久保１３６５
公文式熊坂教室
住所: 静岡県伊豆市熊坂２４０
歩み塾
住所: 静岡県伊豆市柏久保６２５−６ たけしビル3F
秀英予備校修善寺駅前校
住所: 静岡県伊豆市柏久保１２９７
公文式修善寺駅前教室
住所: 静岡県伊豆市柏久保６３５−４ 富士見コーポ ２０２
囲碁サロン秀和
住所: 静岡県伊豆市修善寺１０４０
FACT English School
住所: 静岡県伊豆市柏久保６３８−５
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物件管理会社
| 会社名 | AMSTEC株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 静岡県伊東市八幡野1142-9 |
| 営業時間 | 定休日：毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建免許番号 | 静岡県知事（4）第012488 |
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