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別荘リフォーム費用を解説!建て替えとリフォームどちらがお得?

別荘リフォーム費用を解説!建て替えとリフォームどちらがお得?

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古い別荘を建て替えようか、リフォームしようか・・・。建て替えの方が費用は高くなるの?それともリフォームの方が費用は高い?結局、どちらがお得なのだろうか。

このように悩んでいませんか?

築年数の古い別荘は建て替えを考えることが多いでしょう。

しかし、古き良き時代の建物を残しながら過ごしやすい空間に変えることができるリフォームもとても人気があります。

別荘リフォームか建て替えか、どちらがお得なのかは価値観の部分も多く含んでいるとも言えるのです。

そこで今回の記事では「別荘リフォーム費用」についてお話しします。

また、別荘リフォームでできるDIYについても解説しますので、どうぞ最後までお読みください。

 

別荘リフォーム費用は?

別荘リフォームは内装・外装・水廻りが中心となり、商品グレードや工事内容により違いがありますが、おおよその費用相場があります。

ただし、リフォーム会社や工務店により費用の増減がありますのでご注意ください。

 

【内装リフォーム費用】

床フローリング張り替え  10,000円~20,000円/㎡
壁・天井壁紙張り替え 1,000円~2,000円/㎡
ドア交換 150,000円~200,000円/箇所
窓・サッシ交換 70,000円~150,000円/箇所

 

【外装リフォーム費用】

外壁塗装 700,000円~1,500,000円
屋根葺き替え 1,500,000円~2,500,000円

 

【水廻りリフォーム費用】

キッチン交換 700,000円~1,000,000円
浴室改修 800,000円~1,200,000円
洗面化粧台交換 100,000円~200,000円
トイレ交換 100,000円~200,000円

※一般工事金額参照

 

使用材用や商品グレード、既存状況により費用は大きく異なりますので、リフォーム会社から見積もりを頂くようにしましょう。

 

別荘は建て替えとリフォームどちらがお得?

築年数の経過した別荘を建て替えるのか、リフォームするかどちらが得なのかはお住まいになる方の価値観によっても変わります。

資産価値を望むのであれば「建て替え」、「古き良き物を残したい」と思うのならリフォームという感じですね。

ただし、一般的に建て替えとリフォームを比較しますと、リフォームに対し建て替えは約3倍の費用が必要になります。

 

建て替え工事は建物全解体、給排水配管撤去、ガス管撤去、解体後の整地や地盤改良などリフォームではあまり行わない付帯工事が多くあります。

費用面だけで考えますと圧倒的にリフォームがお得と言えますが、同一敷地で全てを新しく変えたいのであれば費用の違いはありますが耐用年数などを考慮しますと建て替えのほうが長い目でみればお得とも言えます。

別荘に対してどのような価値を望むかにより、お得感は変わってくるのです。

 

別荘リフォームでできるDIY

別荘リフォームを全面改装するのも快適に暮らすための方法ですが、一部をDIYし、自分好みの空間作りや、手作り感あふれる内装を作るのも別荘リフォームの楽しみのひとつです。

 

【別荘リフォームでできるDIY】

  • 畳→フローリング張りに変更
  • 壁や天井壁紙の張替
  • 収納を増やすための棚作り
  • 塗装の知識があれば外壁塗装など
  • ウッドデッキ取付または造作

 

別荘リフォームにおけるDIYには作る楽しみがありますが、材料や道具などプロが使用できる商品を買いそろえる必要もあり、ある程度の出費も計画しなければなりません。しかし、別荘リフォームを全てリフォーム業者に依頼した場合と比較するとDIYを含めた工事の方が別荘リフォーム全体の費用は安くできるでしょう。

ただし、建築の知識が無い状態でDIYをしてしまうと、思うような仕上がりにならず、結局はお金を無駄にして後悔する可能性もあります。しかしながら、別荘を自ら作り上げるというのは至極の喜びを実感できる絶好の機会とも言えます。

別荘リフォームでDIYを行う際は使用材料や道具の知識、使い方を勉強してから挑戦してみましょう。

 

古い別荘でもリフォームで大変身

築40年、50年経過した古い別荘だと建て替えを意識するのが一般的です。しかし、費用面や現在の雰囲気を残すためにリフォームを検討することもあるでしょう。

古い別荘を新築せず快適な空間に変えるために適正な部位改修をすれば、現代の様式に合う別荘が実現します。

また、別荘リフォームでの楽しみは自由な発想と手作りによる「オリジナル」の創作にあります。子供の頃夢見た自分だけのお城を作くれるのが別荘リフォームの醍醐味と言えるでしょう。古い別荘でもリフォームの工夫で大変身するのです。

 

リフォームなら一括見積もりがおすすめ

良い施工会社や職人に出会えれば、生活に支障の出ない範囲だけ先にリフォームしておき、住みながら少しずつ改修・改装していける工事プランについてアドバイスしてくれるはずです。
上手にスケジュールリフォーム内容を計画できれば、急いで施工費用を工面しなくても済むでしょう。

古民家のリフォーム・リノベーションの実績がある業者に、まずは相談してみることをおすすめします。

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別荘リフォームでゆとりある生活を手に入れませんか?

別荘とはセカンドハウスの位置づけですが、どのような規模の建物でも「別荘を持っている」という現実が日々の生活にゆとりをもたらします。

仕事や家庭での忙しい毎日でも、休日に家族と一緒に過ごせる空間を提供してくれる別荘は「家族にとってオアシス」であり癒しの空間でもあります。また、ご家族で休日にコツコツと別荘をDIYしていくのも家族の絆を強め、明日への活力にもなります。

別荘リフォームでゆとりある生活を手にいれませんか?

 

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セカンド・ハウスでもインターネットを安く快適に使えたら、趣味や娯楽の幅が広がりますよね。セカンド・ハウスを探すときは田舎で...
更新日: 2022/09/05

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ライター

WRITER

ジュン

ジュン

保有資格

- 一級建築士
- 日本WEBライティング能力検定1級
- メンタル心理カウンセラー

建築業界35年の経験を活かし、現在、建築関連の仕事と併用しWEBライターをしております。

近年、リフォーム業にて営業・設計・コーディネータ-など兼務したリフォームアドバイザーとし多くのお客様から信頼を得てきました。自身の信念は「お客様に寄り添う」ことで、今後も様々な出会いを通じ多くのお客様の希望を叶えるお手伝いができれば幸いです。

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株式会社カントリーライフ

株式会社 カントリーライフ
代表取締役社長 堀 充宏

株式会社カントリーライフは、2009年に「リゾート物件」や「田舎暮らし物件」を紹介する不動産会社として創業いたしました。
2019年には、創業10周年を迎え、本年2021年2月より13年目に突入しました。
丸12年の経験は、会社にとってかけがえのないものです。
大変、苦しい想いをしたことの方が記憶には残りますが、これも大切な経験です。
だからこそ味わえた感動もあったと思います。

10年先の未来を見据えた時、
『最も強い者が生き残るのではなく、最も賢い者が生き延びるのでもない。
唯一生き残ることが出来るのは、変化できる者である』 というダーウィンの言葉通り、変化への対応が必要です。

 私たちは今後、人々の癒しに対するニーズが一層多様化していくと考えております。
そこで、お客様の幅広いご要望にお応えできるようこれからも当ホームページを通じ「田舎暮らし向けの古民家」や「別荘向けのログハウス」をもっと身近な存在として、多くの人々にご提供していく所存でございます。

まだまだ若い会社ですが「迅速な行動」をモットーに精進してまいりたいと考えます。

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