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「親分の別荘」富士山を望む3,986坪には冠木門や巨石が!伊豆の国市田中山の一軒家の画像1

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【静岡県】「親分の別荘」富士山を望む3,986坪には冠木門や巨石が!伊豆の国市田中山の一軒家

公開日:

更新日:

価格: 12,800万円

ポツンと一軒家のような「親分の別荘」 富士山を望む3,986坪には冠木門やたくさんの巨石が。


[レポート]
市街化調整区域 本物件のある田中山という地域は「市街化調整区域」です。
新たな住宅建築は基本的にできません。
本物件がここにあるのは、市街化調整区域に指定される前より存在していた既得権によるものです。
この既得権により、将来の建替えも可能ですが、その規模・目的に関しては、「同規模、同用途が基本である」という条件が付きます。
こんな背景があり、この物件がポツンとここに存在していますし、この先もポツン状態は続くと思われます。
前所有者 「親分の別荘」という呼び名は、弊社が勝手に付けた社内ニックネームです。
特に意味はなく、冠木門を入った瞬間に感じた第一印象でそう呼んでいます。
実際の前のオーナーは、建設会社を経営していた方で、お孫さんらをここに招き、一緒に露天風呂を楽しんでいたと聞いています。
敷地のほとんどは獣除けのフェンスで囲まれており、庭は大型犬が走り回っていたようです。
実際に、鹿、イノシシが出没する地域です。
あいまいな境界 法務局に届けられている測量図や公図は存在しますが、実際の位置とはずれています。
前面道路は伊豆の国市の市道ですが、その形状も図面とのずれがあります。
東側は太陽光事業者で、境界に争いはありません。
西側は個人所有の森林です。
図面と実際のずれはあるものの、今回の売買に際し、境界の確認を行っています。
また、越境と思われる部分に関しては覚書を交わしています。
富士山 富士山を望むのは、撮影した写真、Youtube動画でご確認ください。
毎日姿を変え、時に姿を隠す富士山が素敵でしたので、「富士山デッキ」を新設しました。
木造ですが、腐食に強い「セランガンバツ材」を使用しています。
生活 水道は公営水道。
下水は個別浄化槽。
電気は東京電力。
TVはアンテナ。
ガスはプロパン。
前面道路は公道(市道)。
不安な要素はありません。
ただ、公共のバスなどはありませんので、車は必須です。
見学 敷地内は防犯カメラが設置してあります 敷地内の無断立ち入りはご遠慮ください。
見学を希望される興味のある方は、事前予約をしてください。
弊社社員が同行させていただきます。

物件番号 1948
住所 静岡県伊豆の国市田中山
交通 伊豆長岡駅6.8km
間取り
階建
建物面積 139㎡
土地面積 13154㎡
築年月 1981年12月

※地図は大体の場所を表している場合がございます。
詳細住所についてはお問い合わせください。

物件の周辺施設情報

西脇内科
住所: 静岡県伊豆の国市大仁277
大仁クリニック
住所: 静岡県伊豆の国市大仁372−1
村田内科クリニック
住所: 静岡県伊豆の国市吉田354−1
一茶庵(池本)
住所: 静岡県伊豆の国市吉田345−1
あさいクリニック
住所: 静岡県伊豆の国市吉田146−1
ひだまりおとなこども歯科
住所: 静岡県伊豆の国市吉田151−7
鈴木歯科医院
住所: 静岡県伊豆の国市大仁532
梅原歯科医院
住所: 静岡県伊豆の国市大仁881
神田歯科医院
住所: 静岡県伊豆の国市大仁437−1
あおきクリニック
住所: 静岡県伊豆の国市吉田142−1
杉本医院
住所: 静岡県伊豆の国市南條1629−1
河野内科医院
住所: 静岡県伊豆の国市南條766−1
つちやクリニック
住所: 静岡県伊豆の国市田京36
順天堂大学医学部附属静岡病院
住所: 静岡県伊豆の国市長岡1129
伊豆医療福祉センター
住所: 静岡県202番地 202, 寺家 伊豆の国市
健院伊豆の国
住所: 静岡県伊豆の国市四日町39−2
伊豆保健医療センター
住所: 静岡県伊豆の国市田京270−1
伊豆韮山温泉病院
住所: 静岡県伊豆の国市中條234番地
岸クリニック
住所: 静岡県伊豆の国市四日町664−2
慈広会記念病院
住所: 静岡県伊豆の国市長岡741−1
ema clinic
住所: 静岡県伊豆の国市南江間1306−1
くきの皮膚科
住所: 静岡県伊豆の国市四日町85−2
伊豆長岡第一クリニック
住所: 静岡県伊豆の国市古奈206−2
長岡リハビリテーション病院
住所: 静岡県伊豆の国市長岡946
矢田レディースクリニック
住所: 静岡県伊豆の国市宗光寺925
順天堂大学医学部附属静岡病院 脳神経外科
住所: 静岡県伊豆の国市長岡1129
伊豆長岡小児クリニック
住所: 静岡県伊豆の国市中894−4
矢田眼科医院
住所: 静岡県伊豆の国市田京165−1
セブン-イレブン 伊豆の国大仁東店
住所: 静岡県伊豆の国市大仁70−1
ファミリーマート 伊豆の国大仁店
住所: 静岡県伊豆の国市大仁415−2
ミニストップ 大仁神島店
住所: 静岡県伊豆の国市中島40−7
ファミリーマート 伊豆長岡南店
住所: 静岡県伊豆の国市長岡1301−1
セブン-イレブン 伊豆の国市古奈店
住所: 静岡県伊豆の国市古奈151−1
セブン-イレブン 伊豆の国市長岡北店
住所: 静岡県伊豆の国市長岡605
セブン-イレブン 伊豆長岡南店
住所: 静岡県伊豆の国市長岡1102−15
ローソン 伊豆長岡店
住所: 静岡県伊豆の国市長岡854−1
セブンイレブン 大仁店
住所: 静岡県伊豆の国市御門65−5
ファミリーマート 伊豆長岡北店
住所: 静岡県伊豆の国市長岡851−1
マックスバリュ伊豆長岡店
住所: 静岡県伊豆の国市古奈432
セブンイレブン 大仁田京店
住所: 静岡県伊豆の国市田京39−3
ローソン 韮山町南條店
住所: 静岡県伊豆の国市南條756−1
デイリーヤマザキ 伊豆長岡店
住所: 静岡県伊豆の国市北江間1415−1
ローソン 伊豆の国三福店
住所: 静岡県伊豆の国市三福560−1
ファミリーマート 韮山中條店
住所: 静岡県伊豆の国市中條406−1
ファミリーマート 伊豆の国宗光寺店
住所: 静岡県伊豆の国市宗光寺920
コンビニマートながしま
住所: 静岡県伊豆の国市長岡199−3
ファミリーマート 伊豆長岡古奈店
住所: 静岡県伊豆の国市古奈248−1
ミニストップ 韮山南條店
住所: 静岡県伊豆の国市南條149−5 149番地の5
ローソン 伊豆の国江間店
住所: 静岡県伊豆の国市北江間4−1
田方教育会館田方地区学校生協
住所: 静岡県伊豆の国市吉田82−1
伊豆の国市立大仁中学校
住所: 静岡県伊豆の国市三福1276−3
振久舎書道教室
住所: 静岡県伊豆の国市大仁662−7
基礎塾
住所: 静岡県伊豆の国市吉田567−1
理数館
住所: 静岡県伊豆の国市大仁591−2
静岡県立伊豆中央高等学校
住所: 静岡県伊豆の国市寺家970−1
静岡県立韮山高等学校
住所: 静岡県伊豆の国市韮山韮山229
静岡県立東部特別支援学校
住所: 静岡県伊豆の国市寺家246−1
伊豆の国市立韮山南小学校
住所: 静岡県伊豆の国市中817−1
伊豆の国市立長岡南小学校
住所: 静岡県伊豆の国市長岡1294−1
個別指導の学習塾 スクールIE 伊豆の国校
住所: 静岡県伊豆の国市寺家100
伊豆の国市立大仁小学校
住所: 静岡県伊豆の国市三福325
伊豆の国市立大仁北小学校
住所: 静岡県伊豆の国市守木312
伊豆の国市立韮山小学校
住所: 静岡県伊豆の国市四日町350
伊豆の国市立長岡北小学校
住所: 静岡県伊豆の国市南江間1200
静岡県立伊豆の国特別支援学校
住所: 静岡県伊豆の国市寺家235
静岡東都医療専門学校
住所: 静岡県伊豆の国市南江間1949
長岡進学学院
住所: 静岡県伊豆の国市長岡1201
ハイスクール@will韮山校
住所: 静岡県伊豆の国市四日町284−4
シェイズイングリッシュスクール
住所: 静岡県伊豆の国市古奈299−4
伊豆の国市立長岡中学校
住所: 静岡県伊豆の国市長岡1407−1
伊豆長岡学園
住所: 静岡県伊豆の国市長岡395
ペガサスIZU大仁教室
住所: 静岡県伊豆の国市宗光寺856−3
ハイスクール@will韮山校2号館(受験生専用館)
住所: 静岡県伊豆の国市四日町106−2

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物件管理会社

会社名 AMSTEC株式会社
住所 静岡県伊東市八幡野1142-9
営業時間 定休日:毎週水曜日・年末年始
宅建免許番号 静岡県知事(4)第012488

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