【静岡県】田畑10枚付き！伊豆市中原戸の古民家物件
公開日:
更新日:
価格: 1,200万円
田舎の農家 田畑１０枚付 昭和２０年建築の古民家です
[レポート]
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【農業やるなら最高】 家の周りに１０枚の田畑。
このロケーションは最高ですね。
１分で農地パトロールができます。
現オーナーは農家ではなくサラリーマンでした。
１０枚のうちの１枚だけ畑をやっています。
でもでも、このオーナーの性格ですね、他の田畑も毎年耕運機で耕し、雑草だらけにならないように管理しています。
すぐに耕作できる状態です。
農地の購入には農地法の許可が必要です。
弊社が段取ります。
【農業やらないとしたら、、、】 これらの農地はいわゆる「白地」と呼ばれている農地です。
よって、農地以外に転用（キャンプ場やドッグランなど）も可能です。
ただし、農業委員会の許可が必要ですので、ご注意ください。
また、農地を農地以外（雑種地や宅地など）に変更すると一気に固定資産税が跳ね上がりますのでしっかりとした計画でお進みください。
【建物は未登記です】 昭和２０年建築と思われます。
登記をされていませんので、納税通知書から推測した建築年です。
屋根はスレート葺にしたりとリフォームを繰り返して現在に至ります。
基本的に未登記のままでの売買となりますので、ローンの利用はできないとお考え下さい。
【居住中です】 オーナーは、ここの売却が決まったら、町に降りていく計画です。
よって、契約から決済まで２～３か月の時間的な猶予をお許しください。
引越し先を決めますので、、、。
そうそう、居住中ですので、現地に行っても、敷地内に勝手に入らないでくださいね。
【仲間山とワサビ田】 オーナーもこの場所は分かっていません。
地図上で何とか確認できましたが、現地を特定することができません。
こんな土地が２つおまけで付いてきますが、ご承知おきください。
一つは、地域の仲間で持っている山の一部。
もう一つはその昔、ワサビ田をやろうとしていたと思われる農地です。
この２筆は一切確認することなく、登記簿上の取引となります。
その他 庭木、田畑、家の中を見るとオーナーのきっちりした性格が分かります。
築年数は８０年を超えています。
品質上の責任は負えませんが、しっかりメンテナンスされている家です。
中伊豆の田舎で農業を、、、、、 こんな方にはぴったりな物件です。
| 物件番号 | 2101 |
|---|---|
| 住所 | 静岡県伊豆市中原戸 |
| 交通 | 修善寺駅8.6km |
| 間取り | － |
| 階建 | |
| 建物面積 | 104㎡ |
| 土地面積 | 7622㎡ |
| 築年月 | 1945年01月 |
※地図は大体の場所を表している場合がございます。
詳細住所についてはお問い合わせください。
物件の周辺施設情報
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物件管理会社
| 会社名 | AMSTEC株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 静岡県伊東市八幡野1142-9 |
| 営業時間 | 定休日：毎週水曜日・年末年始 |
| 宅建免許番号 | 静岡県知事（4）第012488 |
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